【上海立體無紡布手提袋印刷價格】-印刷廠家｜新時代無紡布手提袋制作廠家

鴻榮源中心·胤璞

前海首排一線永久海景

稀缺資源，高奢品質，身份象征

在售：* * -1* 0-1* 0-* * 0㎡1-* 房

Vip Tel：* 00-0* * -* * * *

項目簡介

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項目基礎信息

占地面積：約* 萬㎡

建設用地面積：約* .* 萬㎡

總建筑面積：超* * 萬㎡（2棟甲級辦公樓、1棟五星級酒店，2棟服務式公寓）

梯戶比：T1棟27層* T2戶 T2棟* 1層2梯* 戶

層高：* .* -* .* 米

商務公寓：約* .* 萬㎡

商務辦公：約17.2萬㎡

酒店：約* 萬㎡

商業：約* .* 萬㎡

公寓、商業建筑設計公司：LEAD*

寫字樓、酒店建筑設計公司：美國GP

公寓建筑面積：約* .2* 萬㎡

總套數：約* 00套

產品面積：* * -1* 0-1* * -* * * ㎡（1房-2房-* 房-* 房）

產權年限：* 0年（201* 年-20* * 年）

開發商：鴻榮源集團

物業公司：鴻榮源物業

交樓標準：精裝（大師定制）

交樓時間：2021年10月底

物業管理費：12.* 元/㎡·月

單價：1* -* 0萬/㎡

地鐵：項目與前海交通樞紐地下聯通；* 號線（桂灣站）；1/* /11號線（前海灣）

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項目地址

前海鴻榮源中心·胤璞位于前海之心，灣景天際線標志性建筑，前海濱海大道與臨海大道交界處，距離地鐵* 號線桂灣站約200米左右。

北面與周大福金融大廈相鄰，后者將入駐周大福內地總部、匯豐集團華南區總部等港資元素；

東面與卓越前海金融中心、華潤前海金融中心等項目一路之隔，將來的前海萬象系列購物中心便坐落于此；

東面臨近前海灣，且與規劃中的劇院、公園相鄰，公建部分的建筑相對低矮，搭配形成錯落有序的天際線；

項目所在的桂灣片區為前海的核心區域，規劃重點發展金融、信息、貿易、會計等生產性服務業，吸引企業總部集聚，同時發展生活性服務業，打造集中展示前海整體城市形象的核心商務區。

桂灣片區目前已規劃、在建和建成的項目相對較多，土地屬性也比較豐富多元。 除了已基本建成的華潤、卓越、恒裕、前海時代一二期住宅項目外，還規劃有劇院、國際會議中心、前海灣綜合交通樞紐等。

0*

項目平面圖

T2棟（* 1層2梯* 戶，人臉識別到層）

* * ㎡ 1套房+1書房，客廳、臥室全朝東南，看花園和城市夜景；

1* 0㎡ 兩房兩廳兩衛，客廳和兩間臥室都朝東南向，* .* 米客廳開間，7.* 米大陽臺，看桂灣河、部分海景和城市景觀；

1* * ㎡，兩房兩廳兩衛，戶型亮點：雙龍抱珠，廳出陽臺；兩臥室和客廳相同景觀，都可享受一線海景、1* 萬演繹公園景觀；

1* * ㎡平層，三房、兩廳、三衛，戶型亮點：7.* 米超大開間，大橫廳轉角270℃無敵一線海景及1* 萬演繹公園景觀，可以說除了衛生間全是海景、公園景觀及摩天輪景觀

T1棟樓王（27層* 梯2戶，人臉識別，專梯入戶）

* * * ㎡平層，* 房* 廳* 衛* 陽臺+工人套房+洗衣間，戶型亮點：主傭電梯分離入戶，10米開間超大橫廳設計，71萬㎡雙公園環抱、270度一線無敵海景、多變的城市景觀以及大小南山復合景觀匯聚一身，除了電梯，全是景觀

【鴻榮源胤璞開發商售樓部* 00咨詢/預約電話??：* 00-0* * -* * * * 中介勿擾】

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項目圖片

會所

樣板房

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項目價值

價值一 立體樞紐 自由切換

前海作為大灣區核心交通樞紐中心，將構建“9+2+1”陸?？樟Ⅲw交通構架，加快前海與香港等灣區城市互聯互通，加速鏈接全球核心城市，四通八達的先進交通規劃，助您愉悅出行。

大灣區的交通中心在前海 7+* 軌道，超200萬平米的亞洲最大交通樞紐 前海綜合交通樞紐位于前海桂灣片區，占地約20萬平米，建筑面積超200萬平方米，總投資約2* * 億，目前是在建的亞洲最大的交通樞紐。前海綜合交通樞紐定位為對外交通中心、通勤中心，是穗莞深城際線、港深西部快線、深圳地鐵、常規公交線路、出租車及社會車輛等多種交通接駁方式于一體的綜合性交通樞紐。

前海綜合交通樞紐由享譽世界的德國建筑師事務所GMP負責規劃，包括地上和地下兩部分

地上部分的開發早已不僅限于交通，而是圍繞著交通所帶來的各種城市功能的聚集。除了出租車和公交系統，前海綜合交通樞紐的地上部分還有九棟超高層建筑，包括* 家酒店和辦公、公寓等業態。另外還規劃有大型商業配套，辦公居住、休閑娛樂，一站盡享。

（地上建筑效果圖）

地下部分則是一個多維度復合交通體系，規劃共有* 層，融合了地鐵、城軌、高鐵

地下* 、* 層

為滿足未來前海片區需要，地下* 層、* 層將建成一個擁有* * 00個停車位的停車場，預期是深圳最大的停車場。

地下* 層

地下* 層是兩條城際軌道線：港深西部快軌和“穗莞深”城際軌道線。

港深西部快軌建成后，從前海出發1* 分鐘可達香港（快軌支路直通中環），2* 分鐘內港深機場互通，同時還預留了出入境口岸及機場值機服務設施。未來前海綜合交通樞紐將是廣深港* 大珠三角超級都市的連接中心，形成世界級經濟發展軸。

地下* 層

* 條城市軌道線：深圳1、* 、11號線，三條地鐵線交匯的前海灣站目前已開通。1* 分鐘內即可抵達福田高鐵站、寶安國際機場T* 航站樓。

正在建設中的9號線西延線預計年底開通，便捷通往南山科技園、紅樹灣，正在建設的20號線，與11號線、穗莞深城際線換乘，未來將通往機場、新的國際會展中心。

未來前海軌道網密度達到每平方公里* .* 公里，將成全球地鐵密度最高城區之一。

地下1、2層

地下一層和二層是商業區。

此外，前海綜合交通樞紐還規劃有光明快線、坪山快線、深惠城軌、深珠公鐵通道、雙Y連接線。

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未來，前海將通過高鐵、城軌、隧道、橋、聯通大灣區各大主要城市！

一個世界級的交通樞紐正在兌現！

價值二 國際化城市新中心

粵港澳大灣區規劃綱要發布后，前海規劃升級為：國際化城市新中心!

《粵港澳大灣區發展規劃綱要》第十章：

《規劃綱要》第十章單列一節介紹前海，并提出“建設國際化城市新中心”。

* .12《深圳特區報》A7版報道：

這里面有兩個關鍵點，一個是國際化。

深圳和香港、北京、上海比最大的不足在哪里呢，很多人會說，深圳在歷史文脈、教育資源、醫療資源上還有非常大的差距。其實，深圳跟香港、北京、上海比，還有一個巨大差距，就是國際化的水平。

走在香港、北京，上海的核心城區，你隨時隨地都能碰到外國人。但是在深圳，你可能只能在蛇口的少數酒吧等這樣的區域，才能看到幾個外國人。

根據規劃定位，未來，前海就是深圳國際化水平最高的一個中心區。

未來前海將成為深圳國際化程度最高的城市新中心。

未來前海的樣子，看看擁有中央公園、博物館、藝術館等豐富配套的曼哈頓

前海將按照“公園中建城市、城市中建公園”的理念，規劃“一灣、兩山、五區、四島”結構，建設國際化城市新中心。

“一灣、兩山、五區、四島”

一灣：生態前海灣

兩山：大南山、小南山

五區：桂灣區、前灣區、媽灣區、蛇口片區、寶安中心區

四島：國際科技創意島、深港服務貿易島、國際交流會議島、深港航運物流島

價值三 豐富配套

2* 小時不落幕的人文高地，伯克利未來音樂中心、前海國際金融中心、前海演藝中心、前海綜合交通樞紐、歡樂港灣等世界級城市客廳配套咫尺盡享 。

價值四 首排永久無敵景觀

1* 萬㎡演藝公園、* * 萬㎡桂灣公園雙公園環繞，絕美前海灣盡收眼底

獨有的公園街區式商業，多功能復合店鋪的空間設計，為商務與休閑提供多元服務，讓工作與生活達到健康平衡。

桂灣公園，位于前海鴻榮源中心·胤璞項目南側， 毗鄰前海桂灣金融先導區，東至月亮灣大道，西至濱海岸線，北臨海濱大道及桂廟路，南至前海大道及桂灣河南街， 占據前海的“心臟”位置，可通過地鐵9號線夢海站D出口直達。

整個公園自東向西呈帶狀分布，一條碧綠的河流貫穿全園，全長約 2.2 公里，綠地率約 7* %。公園南北兩岸由城市界面到桂廟渠水廊道劃為三層系統：公園陸地綠地系統、淡水濕地系統、紅樹林生態濕地系統。沿水域的兩側河灘由大量綠植包圍，并設有人行通道，外岸由寫字樓群及高端住宅、公寓樓宇等包圍，是一個 "一槽、兩灘、兩岸" 的高顏值景觀公園，也是前海唯一永久性水廊道公園。

價值五 圈層-談笑皆為鴻儒

城市頂級圈層標桿，世界精英齊聚于此，世界* 00強領袖居住首選

【對話城市未來】集2棟總部級超甲級寫字樓、1棟奢華五星級酒店、頂級商業-壹方匯、2棟天際海景公寓于一體

價值六 品牌 實力保質信心

品牌開發商做背書，傾注了豪宅專家鴻榮源集團* 0年豪宅打造經驗，代表深圳頂豪第一序列的作品；品質-寰球大師之作Kelly Hoppen、SCDA、邱德光、美國GP、LEAD* 、美國SWA、美國TOPO、SED新西林等多個國際頂級大師團隊的智慧在此集結

價值七 金牌物業

物業-因尊貴而崇尚金牌物管、私家會所，鴻榮源旗下最高規格“鴻璽”專屬頂級定制式物業服務

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【細節-匠心造就極致】9m通高的半室外闊綽落客區，12.* m挑高、面積約1200㎡的奢華大堂，寬幅達* mIMAX巨幕觀景玻璃

深圳【鴻榮源胤璞】

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